Niet langer ondersteunde browser:
Het ziet ernaar uit dat wij uw browser niet meer ondersteunen. Hierdoor kunnen sommige features niet werken.

Uitbouw-info.nl: jouw gids van a tot z!

Wordt jouw woning te klein en heb je meer ruimte nodig? Dan kan je een dakkapel of een dakverhoging laten bouwen, maar ook je woning uitbreiden in de lengte of breedte. Een aanbouw plaatsen, serre neerzetten of gaan voor een uitbouw is zeker het overwegen waard. Je profiteert optimaal van meer leefruimte én een grote waardevermeerdering van je huis!

Ga snel naar:
Uitbouw, aanbouw of bijgebouw?
Mogelijke uitvoeringen van een uitbouw
Plaatsing uitbouw: stappenplan
Gemiddelde kosten voor een uitbouw
Uitbouw plaatsen: 5 belangrijke tips
Ontvang gratis prijsvoorstellen op maat

 

 

Wat zijn de voordelen en nadelen van een uitbouw?

Het grootste voordeel van een uitbouw spreekt voor zich: je hebt meer vierkante meters leefruimte en woont een pak ruimer. Zo kan je grotere meubels plaatsen, meer gasten ontvangen, … Daartegenover staat vooral het kostenplaatje als grootste nadeel. Bij een uitbouw sloopt een aannemer namelijk een deel van je buitengevel om je huis uit te breiden. Daardoor kunnen de kosten behoorlijk oplopen.

Benieuwd naar de mogelijkheden & prijzen? Laat je dan uitgebreid adviseren door een gespecialiseerde aannemer actief in je buurt. Kom hier in contact met meerdere vakspecialisten!

uitbouw voorbeeld

 

Een uitbouw, een aanbouw of een bijgebouw?

Als je je woning gaat uitbreiden in de lengte of breedte, kan je kiezen uit 3 soorten bouwwerken: een uitbouw, een aanbouw of een bijgebouw. Hoe verschillen die projecten van elkaar? Een woordje uitleg:

 

  • Uitbouw: een uitbouw is een vergroting van een al bestaande ruimte, wat betekent dat de buitenmuur wordt verplaatst. Je kan bijvoorbeeld je keuken uitbouwen of je woonkamer om deze groter te maken. Om die reden is een aanbouw of een bijgebouw vaak goedkoper dan een uitbouw.
  • Aanbouw: een aanbouw is een bouwwerk die aan de bestaande woning wordt geplakt en waar je een afzonderlijke ruimte voor terugkrijgt. De buitenmuren blijven gewoon staan, maar er is wel een verbinding tussen de twee kamers door middel van een deur. Een balkon is bv. een aanbouw en een bijkeuken of schuur kan dit ook zijn.
  • Bijgebouw: een bijgebouw is vergelijkbaar met een aanbouw. Alleen is er dan geen verbinding met het hoofdgebouw. Een bijgebouw kan vast zitten aan het hoofdgebouw, maar dat hoeft niet altijd. Het geeft je een extra afzonderlijke ruimte die je dus alleen buitenom kan bereiken. Een tuinhuisje is bijvoorbeeld een bijgebouw.

 

3 mogelijke uitvoeringen van een uitbouw

Er zijn oneindig veel variaties op een uitbouw. Maar grosso modo zijn er 3 onderscheidingen te maken: een standaard, een klassieke of een moderne uitbouw. Je bepaalt zelf wat er bij jouw woning en budget past. Het model is vooral een kwestie van smaak:

 

  1. Standaard uitbouw: deze basic uitbouw past bij vrijwel ieder woningtype en zorgt vooral voor de extra ruimte. Vaak gaat een standaard uitbouw samen met 1 deur en 1 of 2 extra ramen. Natuurlijk bepaal je zelf waar de ramen en deuren komen. Ook bestaat de prefab uitbouw, een project dat een gespecialiseerde aannemer op slechts 5 dagen kan plaatsen.
  2. Klassieke uitbouw: dit past vooral goed bij huizen met een klassieke of landelijke stijl. De ramen en deuren van de uitbouw zullen ook een klassieke uitstraling hebben zoals het hele huis. De uitbouw is klassiek vormgegeven en zorgt voor extra ruimte en stijl. Een klassieke uitbouw is een tikkeltje duurder dan een standaard uitbouw.
  3. Moderne uitbouw: hier gaat het meer om het binnen- en buitenleven die in elkaar overvloeien. In een moderne uitbouw vind je veel ramen en deuren die op verschillende manieren geplaatst kunnen worden. Het gaat vooral om de open ruimte en het contact met de buitenomgeving. Met de bouw van een moderne uitbouw geniet je nog meer van de tuin en het buitenleven.

 

Welke keuzes voor de kozijnen en deuren?

Bij elke mogelijke uitvoering van een uitbouw is de keuze van de kozijnen en deuren essentieel. Vooral een twee- of driedelige schuifpui is een populaire optie, zeker bij een moderne uitbouw. Ook een vouwwand met 6 tot 8 panelen creëert een naadloze overgang met de buitenomgeving. Gaat het om een klassieke uitbouw? Dan passen dubbele openslaande deuren met kozijnen aan beide kanten allicht beter binnen je ontwerp.

Gratis advies op maat voor jouw uitbouw? Een vakbedrijf bespreekt graag met jou al je wensen en werkt een voorstel uit tot in de puntjes. Gratis meerdere offertes vergelijken is een fluitje van een cent. Vul gewoon het offerteformulier in!

 

Plaatsing van een uitbouw: welke stappen?

Hoe gaat een gespecialiseerde aannemer te werk bij het bouwen van een uitbouw aan je woning? Hieronder overlopen we kort de belangrijkste stappen:

 

  • STAP 1 = fundering plaatsen: zo’n fundering is essentieel om eventuele verzakkingen te vermijden. De aannemer slaat eerst heipalen in de grond en stort daarna beton over de vereiste oppervlakte. Die betonnen fundering moet eerst goed uitdrogen vooraleer de aannemer verder kan werken. 
  • STAP 2 = gevel openbreken: bij een uitbouw breekt de aannemer altijd een deel van de buitenmuren open. Eventueel hergebruikt hij de uitgebroken deuren en kozijnen. Maar voor een optimaal eindresultaat en maximale energiezuinigheid is het beter om bv. een nieuwe schuifpui te plaatsen.
  • STAP 3 = houten skelet maken: in een volgende fase maakt de aannemer een houten frame op maat. Daarna volgt de afwerking van de wanden, de kozijnen en het dak, de verdere isolatie van de uitbouw, het plaatsen van gipsplaten, …
  • STAP 4 = extra opties toevoegen: het luxeniveau van je uitbouw bepaal je helemaal zelf. Wil je bv. vloerverwarming laten leggen? Zonwering toevoegen aan je schuifpui? Zonnepanelen leggen op het dak van je uitbouw? Bespreek al je wensen grondig met je aannemer!

Op zoek naar ervaren totaalaannemers actief in je buurt? Die vind je snel, eenvoudig en volledig vrijblijvend via onze offerteservice!

 

voorbeeld uitbouw

 

Gemiddelde kosten voor een uitbouw

Hoeveel betaal je nu gemiddeld voor een uitbouw? De belangrijkste kostenbepalers bespreken we hieronder. Gemiddeld mag je rekenen op een bedrag van €2.000 tot €3.000 per vierkante meter (excl. btw, incl. plaatsing en afwerking).

BELANGRIJK: zo’n prijs per vierkante meter zegt natuurlijk niet zoveel. Wil je graag een totaalprijs voor jouw gedroomde uitbouw? Vraag dan gewoon meerdere voorstellen aan bij gespecialiseerde aannemers in je buurt. Zo vergelijk je bovendien niet alleen hun prijzen, maar ook hun adviezen, werkwijzen, uitvoertermijnen, … Start je aanvraag hier!

 

Wat zijn de belangrijkste kostenbepalers voor een uitbouw?

Het bepalen van de prijs van een uitbouw hangt af van verschillende factoren. Iedere uitbouw is anders en dat zorgt ervoor dat ook iedere prijs anders is. Maar de factoren die de prijs bepalen zijn bij alle uitbouwen hetzelfde en kan je als volgt indelen:

  • de grootte van de uitbouw
  • de materiaalkeuze van de uitbouw
  • het aantal kozijnen en deuren in de uitbouw
  • de fundering en het isolatieniveau van de uitbouw
  • de mate van afwerking van de uitbouw

 

Uitbouw plaatsen: 5 belangrijke tips

Het laten plaatsen van een uitbouw heeft nogal wat voeten in de aarde en je zal te maken krijgen met een groot aantal partijen die verschillende taken op zich nemen. Er komt tijdens het gehele project heel wat op je af. Daarom zetten we 5 tips op een rij voor een vlotte renovatie zonder onaangename verrassingen.

 

1. Samenwerken met een ervaren aannemer

Een aannemer kan een grote hulp zijn, vooral als je project groot en ingewikkeld is. Deze zal er zorg voor dragen dat alles van begin tot eind is geregeld. Hier betaal je uiteraard wel veel geld voor omdat aannemers niet goedkoop zijn. Toch is het vaak beter om iemand met kennis van zaken aan te nemen. Je zal hier geruster van worden en je project zal veel soepeler verlopen. Bovendien heb je altijd een aanspreekpunt bij vragen.

 

2. Niet alles uitbesteden

Een goede aannemer gevonden? Dan zullen jullie bespreken wat de taken van deze expert zullen zijn. Uiteraard zal hij je aanbieden om alle taken van je over te nemen, maar er zijn dingen die je prima zelf kan. Het aanvragen van de vergunning is bv. niet moeilijk en kan je eenvoudig online doen. Ook het bestellen van het materiaal zou je zelf kunnen doen. Bedenk dus vooraf wat je van je aannemer verwacht en maak dit duidelijk bespreekbaar.

 

3. Letten op de prijsberekening

Een aannemer zal je van tevoren een prijsberekening geven. Vaak is dan ook al een aanbetaling nodig. Let goed op de manier waarop de aannemer die prijsberekening maakt. Het is mogelijk om een exacte prijs te krijgen, een richtprijs of een prijs per uur. Exacte prijzen zal de aannemer alleen geven voor simpele projecten, maar het is voor jou voordelig om minstens een richtprijs te vragen. De aannemer geeft je dan een prijsindicatie waar hij niet met meer dan 10% van mag afwijken. Dreigt dit wel te gebeuren? Dan moet hij je tijdig inlichten. Dit geeft jou extra financiële zekerheid en de aannemer meer speelruimte.

 

4. Nagaan of je een vergunning nodig hebt

Als de uitbouw het straatbeeld zal veranderen, is er een grote kans dat een vergunning nodig is. Uitbouwen die niet dieper gaan dan 4 meter en die zich aan de achterkant van de woning bevinden, kan je vaak vergunningsvrij laten bouwen. Het is dus verstandig om dit goed uit te zoeken, want de regels verschillen per gemeente. Om geld te besparen, kan je in vele gevallen je uitbouw zo laten vormgeven dat je geen vergunning nodig hebt.

 

5. Je buren niet vergeten

Ten slotte is het erg belangrijk dat je je buren op de hoogte brengt van je bouwplannen en dat je hen laat zien wanneer de verschillende werkzaamheden zullen plaatsvinden. Dit doe je door ze uit te nodigen voor een kopje koffie en er uitgebreid over te praten. De werken zelf zijn intensief en kunnen meerdere dagen in beslag nemen. Je buren kunnen hier overlast van krijgen. Vertel ze dus precies wat je gaat doen en hoe je er zorg voor draagt dat je deze overlast voor hen zo veel mogelijk beperkt.

 

 

Offertes voor een uitbouw ontvangen?

Kies voor een erkende expert en verzeker jezelf van een kwalitatief eindresultaat. Via onderstaand formulier ontvang je vrijblijvend prijsvoorstellen en advies van vakmensen actief in jouw buurt.

  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • Vergelijk & Bespaar
  • Erkende vakmensen